Plan de negocios para la implementación de un parqueadero en la ciudad de Cuenca

Abstract

Este documento presenta un plan de negocio enfocado en la creación del Parqueadero Montero en el barrio El Vecino de la ciudad de Cuenca, que es un sector caracterizado por una intensa actividad educativa, industrial y comercial, generando una necesidad permanente de poder aparcar. La investigación tiene un enfoque mixto con un alcance descriptivo y exploratorio, y un diseño de corte transversal, estructurada en tres fases, que son las del análisis del sector, la validación empírica del mercado y la elaboración de la propuesta de negocio. En el componente cualitativo se realizó un tratamiento de cuatro entrevistas semiestructuradas a los administradores de parqueaderos catastrados del sector, en el componente cuantitativo se aplicaron 384 cuestionarios estructurados, con un nivel de confianza del 95 % y un margen de error del 5 %, procesados con el software estadístico SPSS versión 26. El instrumento cuantitativo evidenció un coeficiente alfa de Cronbach de 0,87, lo que supone una buena fiabilidad. Entre los hallazgos más significativos se encontró que un 76,8 % de los encuestados utiliza servicios de parqueo tres veces a la semana o más, que un 74,0 % de los estudiantes aceptaba la tarifa plana de $1,25. En lo que respecta a la viabilidad financiera, la inversión inicial realizada de 7.767,00 USD se recuperaría en aproximadamente 20,3 meses, con un margen operativo proyectado del 29,4 %. Los resultados expresan una conclusión clara: el Parqueadero Montero se presenta como una alternativa comercial, técnica y económicamente factible para el barrio El Vecino.