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Título : Análisis y Evaluación de Riesgos en la Hipoteca y en el Fidecomiso Mercantil en Garantía de Bienes Inmuebles basado en ISO 31000
Autor : Ochoa Arévalo, Paul
Mora Serrano, Rossana Isabel
Palabras clave : REMATE
HIPOTECA
FIDEICOMISO MERCANTIL
AVALÚO
BIENES INMUEBLES
RIESGOS
INSTITUCIÓN FINANCIERA-IFI.
Fecha de publicación : 2014
Editorial : Universidad del Azuay
Descripción : En el sector financiero de la ciudad de Cuenca, aproximadamente el 75% acostumbra a utilizar la hipoteca como garantía para conceder créditos. Las entidades utilizan esta figura para asegurarse en caso que existiere incumplimiento de la obligación por parte del Deudor. Sin embargo, no se considera el uso del fideicomiso mercantil como una opción, el mismo que puede ser estructurado para garantía de bienes inmuebles. Es por esto que el presente trabajo tiene como finalidad realizar un análisis de riesgos en el proceso del uso de la hipoteca que se maneja en la actualidad; y en un segundo paso, analizar los mismos riesgos mediante el uso del producto del fideicomiso mercantil en garantía de bienes inmuebles como una alternativa para recuperar la cartera vencida con menor riesgo y mayor agilidad. El estudio termina con un análisis comparativo de las diferentes matrices de riesgos entre ambos tipos de garantía y su porcentaje de efectividad según el tipo de garantía.
URI : http://dspace.uazuay.edu.ec/handle/datos/4004
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