Análisis comparativo de la eficiencia constructiva de una vivienda unifamiliar de tres niveles mediante sistemas tradicionales y prefabricados

Abstract

La presente investigación desarrolla un análisis comparativo de la eficiencia constructiva entre el sistema tradicional de hormigón armado colado in situ y el sistema prefabricado, aplicado a una vivienda unifamiliar de tres niveles en la ciudad de Cuenca, Ecuador. El estudio se enfoca en tres variables principales: costos de construcción, tiempos de ejecución y sostenibilidad. Se estableció un modelo base que fue adaptado a ambos sistemas constructivos bajo condiciones equivalentes de diseño y requerimientos estructurales. La metodología incluyó el predimensionamiento estructural, modelado BIM para la obtención de cantidades de obra, análisis de precios unitarios y evaluación de cronogramas de ejecución. Los resultados evidencian que, aunque el sistema prefabricado presenta mayores costos iniciales en materiales y equipos, permite reducir significativamente los tiempos de ejecución. Asimismo, presenta un mejor desempeño ambiental debido a la reducción de desperdicios y menor impacto en obra. Se concluye que el sistema prefabricado constituye una alternativa viable y eficiente para proyectos de vivienda de mediana escala, ofreciendo ventajas en tiempo y sostenibilidad.