Vivienda mixta con infraestructura deportiva a escala comunitaria en el sector El Arenal

Abstract

Este proyecto propone el diseño de un complejo de vivienda mixta con infraestructura deportiva a escala comunitaria en el sector de El Arenal, Cuenca. Esta zona, dominada por la dinámica comercial de la Feria Libre, presenta un desequilibrio crítico donde el uso productivo ha desplazado la función residencial, generando inseguridad nocturna y un severo déficit de espacios de recreación y cohesión social. La propuesta se fundamenta en un Plan Masa que prioriza la escala humana bajo cuatro ejes: habitabilidad, interseccionalidad, sostenibilidad y comunidad. El diseño articula cinco tipologías de vivienda flexible (de 49m² a 80m²) con un bloque deportivo vertical permeable que actúa como filtro ambiental frente al impacto de las avenidas principales. Se implementa el Play Street como estrategia principal en la creación de un eje de conectividad activo que transforma áreas de tránsito en espacios de permanencia a través del juego y el deporte. Como resultado y conclusión, el proyecto demuestra que la re-introducción de residentes permanentes activa la vigilancia natural, mitigando la vulnerabilidad del sector fuera de los horarios comerciales. El impacto del proyecto trasciende lo arquitectónico al funcionar como un “pulmón urbano” que promueve la salud pública y la equidad, permitiendo que grupos diversos (comerciantes, estudiantes y familias) converjan en un entorno digno. Se concluye que el deporte, integrado verticalmente, es un motor eficaz de cohesión social que permite densificar centralidades complejas sin sacrificar la calidad de vida, transformando a El Arenal en un modelo de barrio habitable, inclusivo y resiliente.