Vivienda colectiva sostenible. El emplazamiento como estrategia para la integración urbana y la densificación controlada

Abstract

La vivienda colectiva se analiza como infraestructura social y posible agente de transformación urbana. El estudio se sitúa en la avenida de los Migrantes, sector Los Ángeles (Cuenca, Ecuador), área caracterizada por la fragmentación parcelaria y el crecimiento disperso. Bajo el marco del reordenamiento municipal vigente, se propone un modelo de densificación controlada mediante estrategias de emplazamiento que buscan optimizar el suelo y su relación con el espacio público.6R La metodología aplica un diagnóstico comparativo de tres predios mediante un sistema de semaforización basado en doce indicadores urbanos y ambientales. Tras identificar el lote con mayor aptitud, se plantea un proyecto orientado a articular el borde fluvial del río Machángara con la ciudad, estableciendo pautas normativas y criterios de diseño dirigidos a la habitabilidad y la cohesión comunitaria.