Implementación de vivienda multifamiliar y residencia estudiantil como catalizadores urbanos del centro histórico de Cuenca en las calles Gran Colombia y Tarqui

Abstract

El proyecto aborda el despoblamiento residencial y la escasez de espacio público y áreas verdes en el sector María Auxiliadora del Centro Histórico de Cuenca. El diagnóstico reveló una baja permeabilidad del suelo y un alto porcentaje de lotes con edificaciones sin protección patrimonial, lo que fragmenta el tejido urbano y afecta la habitabilidad. Como solución, se propone un anteproyecto urbano-arquitectónica orientado a reactivar el sector mediante la incorporación de nuevas dinámicas residenciales y colectivas. A través de la fragmentación del volumen y la generación de espacios intermedios, se configura un sistema de recorridos, patios y vacíos capaces de conectar la Calle Tarqui con la Calle Gran Colombia, promoviendo permanencia, interacción y actividad urbana continua.